◀ＡＮＣ▶
수도권과 지방의 아파트 가격 양극화가
점차 심해지는 가운데 오피스텔 시장에서도
이같은 현상이 나타나고 있습니다.

한국감정원이 오피스텔 매매가와 전월세
가격을 처음으로 조사했더니, 울산의
하락폭이 전국에서 가장 높은 수준을
보였습니다. 이상욱 기자

◀ＥＮＤ▶
◀ＶＣＲ▶
남구 신정동에 분양중인 지상 20층,
450세대 규모의 오피스텔입니다.

올 봄 울산에서 분양중인 유일한 물량으로,
1억 6천만원 정도 투자하면 월 70만원의 임대
수익을 올릴 수 있다고 광고하고 있습니다.

◀ＳＹＮ▶분양사무실 관계자
\"지금 1억 6천만원 정도 투자하면 65만원
확정이고요, 1억 7-8천이면 확정이 70만원
이에요\"

실제 이런 수익률이 가능할까 따져봤습니다.

한국감정원이 1-2인 가구의 오피스텔 거주가
급증함에 따라 올해 처음으로 오피스텔 매매와
전,월세 가격을 조사했더니 지방의 오피스텔
시장의 하락세가 두드러졌습니다.

월세 가격이 전반적인 하락세를 보였고 ,
특히 울산은 전분기보다 0.43% 떨어져 대전시에 이어 두 번째로 하락폭이 컸습니다.>

조선업 경기침체와 기존 오피스텔의 노후화로
인한 공실률 증가가 반영됐기 때문으로
분석됩니다.

◀ＩＮＴ▶천미경 한국공인중개사협회
울산지부장
\"그나마 지역투자가 형성되던 오피스텔 시장도
대출한도가 줄어들어서 수요자의 자기자본력이 없으면 투자가 힘든 상태입니다.\"

지역 부동산 업계는 신혼부부 등 1-2인 가구의
실거주 수요는 증가하는 반면 오피스텔
임대인의 월세선호로 전세매물 부족현상이
계속될 것으로 전망했습니다.

정부의 대출규제 강화에다 오피스텔
시장에서도 수도권과 지방의 양극화가
심화되면서 당분간 부동산 투자심리가
상당히 제한적일 것이라는 관측이
지배적입니다.MBC뉴스 이상욱\/\/