◀ＡＮＣ▶
아파트 등 주택가격이 정부의 규제로
오름세가 주춤한 사이 공장 땅값이 큰 폭으로 오르고 있습니다.

도심지 가까운 곳은 최근 3-4년새 대부분
2배 이상 올랐는데, 이마저 구하기가 갈수록
어려워지고 있습니다.

설태주 기자가 보도합니다.
◀ＶＣＲ▶
◀ＥＮＤ▶
지난 2천 4년 분양을 시작한 울산시 북구의
매곡산업단지입니다.

당시 분양가는 3.3 제곱미터당 48만2천원으로 높은 가격 때문에 미분양이 속출했습니다.

하지만, 3년이 지난 지금은 가격이 최소 2배 이상 올랐지만, 내놓기가 무섭게 매매가 이뤄질 만큼 인기가 높습니다.

◀ＩＮＴ▶ 부동산

울산지역의 공장 용지난이 심화되면서 최근
3-4년새 공장 땅값이 크게 올라, 인근 주택
가격과 별 차이가 없는 곳까지 생겨나고
있습니다.

S\/U) 공장 땅값이 이처럼 크게 오르는 이유는 늘어나는 공장용지 수요에 비해 공급물량이
턱없이 부족하기 때문입니다.

울산시는 오는 2천10년까지 11개 지역에
천3백만 제곱미터의 산업단지를 조성해
공급한다는 계획입니다.

하지만, 토지보상과 각종 규제 등 각종
변수가 많아 계획대로 추진되기에는 여러가지
어려움이 예상되고 있습니다.

◀ＳＹＮ▶ 울산시
"환경...문화재..규제로 장기간 소요.."

공장 땅값 상승은 인근 부산과 대구 등도
비슷한 사정으로, 울산지역은 오는 2천10년까지 지가 상승이 당분간 계속될 것으로 보입니다. MBC 뉴스 설태주 입니다.\/\/\/