◀ＡＮＣ▶
부산 수영만 매립지에 들어설 초고층 아파트가
과연 침체된 부동산 시장에
활력소가 될 수 있을 지 의문입니다.

주변 시세보다 훨씬 높을 것으로
예상되는 분양가 때문입니다.

보도에 서준석 기잡니다.

◀ＶＣＲ▶
부산시 해운대구 우동 수영만 매립지에 들어설
두 곳의 초고층 아파트는
모두 3천 5백가구 규몹니다.

예상분양가는 3.3제곱미터에 천700만원에서
2 천만원대로 지금까지의 분양가로는
최고를 기록할 전망입니다.

◀ＩＮＴ▶ 김종국

건설사들의 이같은 고급화 전략은
지역내 상위 10%의 실수요자와
투자목적 가수요자들을 노린 것입니다.

==stand-up-
<그러나 고분양가 아파트가 시장에서
성공할지는 미지숩니다.

여전히 투기과열 지구로 묶여있고
세금폭탄등 규제 위주의 부동산 정책으로
구매심리가 극도로 위축돼 있기 때문입니다.>

서울과 수도권에서 50% 이상 청약할 것이라는
업체측의 주장도 근거가 희박해 보입니다.

◀ＩＮＴ▶ 안영호,부동산 컨설턴트

다만 해운대 지역의 주거선호도가 높아지는
상황에서 조망권이 확보된 일부 평형대
청약경쟁률은 높을 것으로 예상됩니다.

하지만 고가 분양이
주변 아파트 시세를 자극하고,
동과 층별 양극화 현상을 불러 올 우려가
제기되고 있습니다.

또 만여세대의 미분양 아파트가 남아있는
상황에서 고가 아파트 분양이 지역 경제의
활력소가 될 수 있을지도 의문입니다.

◀ＩＮＴ▶ 강정규교수

건설사들이 경쟁적으로 가격을 올리고 있는
분양가 상한제 제외대상 아파트들,

위축된 지역 부동산 시장으로부터
어떤 평가를 받을지 주목되고 있습니다.

MBC뉴스 서준석입니다.
◀ＥＮＤ▶