◀ＡＮＣ▶

 <\/P>입주가 시작된 지 몇 달이 지나도

 <\/P>아파트마다 비어있는 세대가 많습니다.

 <\/P>

 <\/P>실수요자가 아닌 프리미엄을 노린

 <\/P>분양투기였다는 말인데

 <\/P>공급 과잉 기미로 분석되고 있습니다.

 <\/P>

 <\/P>홍상순기잡니다.

 <\/P>◀ＥＮＤ▶

 <\/P>◀ＶＣＲ▶

 <\/P>두달전 입주를 시작한 한 아파트입니다.

 <\/P>

 <\/P>섀시도 하지 않는 세대가 있는 등

 <\/P>아직 25%가 비어있습니다.

 <\/P>

 <\/P>더 많은 프리미엄을 받고 팔려고,

 <\/P>기다리는 경우가 많습니다.

 <\/P>

 <\/P>◀ＳＹＮ▶부동산 중개업자

 <\/P>"원래 입주가 시작될 때 가격을

 <\/P>제일 높이 받을 수 있다"

 <\/P>

 <\/P>일부는 기존 살던 집이 팔리지 않아

 <\/P>이사를 하지 못하고 있습니다.

 <\/P>

 <\/P>때문에 새집이든 헌집이든 전세를 놓게 되고

 <\/P>전세 물량이 늘다보니 자연히 전세값이

 <\/P>내려가고 있습니다.

 <\/P>

 <\/P>◀ＳＹＮ▶부동산 중개업자

 <\/P>"전세값은 2천만원씩 떨어졌다. 남으니까"

 <\/P>

 <\/P>지난해 하반기 이후 입주를 시작한 아파트들은

 <\/P>모두 겪는 현상입니다.

 <\/P>

 <\/P>

 <\/P>지금도 공급과잉의 기미가 나타나고 있는데

 <\/P>앞으로 이런 현상은 더욱 심각해질 것으로

 <\/P>전망됩니다.

 <\/P>

 <\/P>지난해말 현재 울산 주택 보급률은 97%.

 <\/P>

 <\/P>재작년 분양된 대규모 아파트가 잇따라

 <\/P>준공되면 올해나 내년쯤 100%를 돌파할 것으로 예상됩니다.

 <\/P>

 <\/P>

 <\/P>여기에 올해 분양되는 아파트는

 <\/P>19개 사업장에서 무려 만2천507세대에 이르지만

 <\/P>울산 인구는 107만명에서 정체되고 있습니다.

 <\/P>

 <\/P>투기과열로 천정부지로 치쏟고 있는

 <\/P>아파트 분양 가격이 공급과잉으로

 <\/P>몇년안에 거품이 꺼질 수 있습니다.

 <\/P>mbc뉴스 홍상순입니다.

 <\/P>@@@@@@