◀ＡＮＣ▶

 <\/P>

 <\/P>내년 부산지역 주택 시장은,

 <\/P>전세 물량이 폭증하고,

 <\/P>전세 가격도 더 떨어질것으로 전망됩니다.

 <\/P>

 <\/P>그 여파는 지역 건설업계에까지

 <\/P>미칠 것으로 보입니다.

 <\/P>

 <\/P>보도에 조수완기잡니다.

 <\/P>

 <\/P> ◀ＶＣＲ▶

 <\/P>

 <\/P>내년에 부산지역 아파트들이,

 <\/P>신규 입주 물량을 대량으로 쏟아내면서,

 <\/P>이때문에 전세 물량이 폭증하는

 <\/P>이른바 역전세난이 심각한 수준에

 <\/P>이를 것으로 보입니다.

 <\/P>

 <\/P>2~3년전 북구와 사하구를 중심으로,

 <\/P>일기 시작한 아파트 건설 붐.

 <\/P>

 <\/P>그때 분양됐던 아파트들이,

 <\/P>올해부터 무더기로 입주 물량을

 <\/P>쏟아내고 있습니다.

 <\/P>

 <\/P> ◀ＩＮＴ▶

 <\/P>("입주 포기하거나 입주 물량 전세로 돌려")

 <\/P>

 <\/P>주택 거래 침체로 매매가 힘들어지자,

 <\/P>기존 아파트와 신규 아파트가

 <\/P>전세시장으로 몰리면서, 전세가마저

 <\/P>급격한 하향곡선을 그리고 있습니다.

 <\/P>

 <\/P>CG==========================================

 <\/P>올해만 3만 3천여세대,

 <\/P>앞으로 2년동안 해운대 신도시의 두배 규모인

 <\/P>무려 6만 3천여세대가 새로 입주를 기다리고

 <\/P>있습니다.

 <\/P>===========================================

 <\/P>

 <\/P>이는 곧 최악의 역전세난을 예고하고 있으며,

 <\/P>그 파장은 지역 건설업계에까지 미칠 것으로

 <\/P>보입니다.

 <\/P>

 <\/P> ◀ＩＮＴ▶

 <\/P>("신규 사업을 포기하는 업체도 생겨 날듯")

 <\/P>

 <\/P>수요와 공급의 심각한 불균형 상태.

 <\/P>

 <\/P>주택 시장의 또다른 악재로 작용하고 있습니다.

 <\/P>

 <\/P> ◀stand-up▶

 <\/P>결국 전세가 하락은 매매가 하락으로 이어지고

 <\/P>최근에는 새로 분양하는 아파트 물량까지

 <\/P>급증하면서, 장기적으로는 주택시장의 침체를

 <\/P>더욱 악화 시킬 것으로 전망되고 있습니다.

 <\/P>MBC NEWS 조수완입니다.

 <\/P> ◀ＥＮＤ▶

 <\/P>